Bli klar til det store boligsalget!

Når du skal selge boligen din, er det flere viktige aspekter å vurdere for å sikre en vellykket salgsprosess. Å gjøre boligen salgsklar, planlegge i god tid, og forstå hele salgsprosessen er nøkkelfaktorer som vil påvirke utfallet av salget ditt. Her har vi samlet noen av de viktigste stegene i prosessen, med innsikt fra den lokale megleren Petter Røstad Olsen ved Lokalmegleren & Partners Verdal.

Klargjøring av boligen og forberedelser før salg

Før visning er det viktig å prioritere tiltak som gjør at boligen din fremstår som mest mulig presentabel. Dette inkluderer små oppgraderinger som maling av vegger og tak, sparkling, sliping av slitte gulv, og installering av manglende listverk. Å ta tak i disse estetiske detaljene kan ha stor betydning for førsteinntrykket. Det er også viktig å rydde grundig og style både innendørs og utendørs, slik at du skaper en atmosfære som i andre enden kan tiltrekke potensielle kjøpere.

Presentasjon av boligen

God presentasjon av boligen er avgjørende for å tiltrekke flest mulig kjøpere. Når boligen er ryddet og stylet, bør du sørge for å få tatt profesjonelle bilder på en dag med fint vær. Dette vil fremheve både innendørs- og utendørsområdene på best mulig måte. Boligpresentasjonen bør skje på flere plattformer enn bare Finn.no, og en skreddersydd markedspakke kan maksimere eksponeringen.

Riktig prissetting og markedet

Å sette riktig pris på boligen er en kritisk del av salgsprosessen. Ifølge Petter Røstad Olsen er boligmarkedet i vårt lokalområde generelt stabilt, men det er store variasjoner avhengig av boligtype, pris og beliggenhet. Eneboliger og familieboliger med god beliggenhet er for tiden svært attraktive, med høy interesse og raske salg. På den annen side er det et stort tilbud av leiligheter, hvor etterspørselen er lavere, noe som gjør det til et kjøpers marked. Røstad understreker at beliggenhet spiller en stor rolle, og at de beste objektene blir solgt raskt og til gode priser, mens andre boliger kan bli liggende ute for salg i lengre tid.

Røstad påpeker også at markedet har bedret seg fra slutten av 2. kvartal, og at han forventer en høst med mye aktivitet. Derfor er det viktig å samarbeide med en megler som har lokalkunnskap og kan sette riktig pris basert på markedsforholdene og tilstandsrapporten fra takstmannen.

Artikkelen fortsetter under bildet

Bilde: Petter Røstad Olsen, Lokalmegleren & Partners Verdal.

Dokumentasjon

Det er essensielt å ha all nødvendig dokumentasjon på plass før salget, spesielt papirer knyttet til oppussingsarbeid som krever fagfolk. Dette kan være avgjørende for å sikre kjøpernes tillit og for å dokumentere kvaliteten på arbeidet som er utført.

Vanlige feil å unngå

En vanlig feil mange boligselgere gjør, er å starte salgsprosessen for sent, ofte etter at de allerede har kjøpt en ny bolig. Dette kan føre til unødvendig tidspress og at man ikke rekker å gjøre de nødvendige forberedelsene. Det anbefales derfor å starte salgsprosessen parallelt med letingen etter en ny bolig, slik at du har god tid til å gjøre de nødvendige forberedelsene, og unngår å betale for to boliger samtidig.

Finn riktig megler

En erfaren, lokal megler er en uvurderlig ressurs når du skal selge boligen din. De kjenner prisnivået i området, vet hva interessentene ser etter, og kan dermed sette riktig pris på boligen din. Petter Røstad Olsen understreker også viktigheten av å være tålmodig hvis boligen din ikke er blant de mest attraktive i markedet, og være villig til å justere prisen dersom nødvendig.

Lykke til med boligsalget!

Ta kontakt med en megler i Lokalmegleren & Partners på Verdal her

Ta kontakt med en megler i Lokalmegleren & Partners på Levanger her